Exoneración del Impuesto Predial en Manizales: requisitos y plazo para solicitar el beneficio
La Alcaldía de Manizales estableció los requisitos para acceder a la exoneración del Impuesto Predial en inmuebles demolidos, en proceso de demolición o con resolución de amenaza de ruina. Los propietarios tendrán hasta el 15 de diciembre de 2026 para presentar sus solicitudes.
La Secretaría de Hacienda reglamentó este beneficio tributario mediante el Decreto 316 del 25 de septiembre de 2026. La norma establece los documentos, las condiciones y el procedimiento que deben cumplir los propietarios.
La medida busca reducir las cargas económicas de las familias afectadas y apoyar la recuperación de la ciudad. Sin embargo, el beneficio no comenzará inmediatamente después de presentar la solicitud.
¿Cuándo comienza a aplicarse la exoneración del Impuesto Predial?
La Administración Municipal aclaró que la exoneración entrará en vigor durante el año fiscal siguiente a la demolición del inmueble.
Por lo tanto, el beneficio se aplicará de la siguiente manera:
- Demoliciones realizadas en 2026: la exoneración comenzará en 2027.
- Demoliciones realizadas en 2027: el beneficio entrará en vigor en 2028.
Además, la Alcaldía precisó que contar con una resolución de amenaza de ruina no garantiza la exoneración inmediata del impuesto.
Este documento permite acreditar las condiciones del inmueble e iniciar el trámite. No obstante, la fecha efectiva de la demolición determinará cuándo comenzará a aplicarse el beneficio tributario.
Requisitos para solicitar la exoneración del Predial en Manizales
Los propietarios que todavía no hayan presentado su solicitud deberán seguir el procedimiento establecido por la Secretaría de Hacienda.
Para iniciar el trámite, tendrán que cumplir tres pasos:
- Consultar el Decreto 316 de 2026: revisar los requisitos, documentos y condiciones en la página oficial de la Alcaldía o en el Portal Tributario.
- Reunir los documentos: preparar los soportes que acrediten las condiciones del inmueble, incluida la resolución de amenaza de ruina cuando corresponda.
- Radicar la solicitud: presentar la documentación mediante los canales oficiales de atención de la Secretaría de Hacienda.
La fecha límite para adelantar el trámite será el 15 de diciembre de 2026. Por esta razón, la Administración Municipal recomienda revisar oportunamente los requisitos y evitar que falten documentos.
¿Qué deben hacer quienes ya presentaron la solicitud?
Los propietarios que iniciaron el procedimiento no tendrán que presentar una nueva solicitud si entregaron todos los documentos exigidos.
Sin embargo, deberán revisar las condiciones establecidas en el Decreto 316 y comprobar que su documentación esté completa.
Si falta algún soporte, podrán complementar la solicitud inicial. Para ello, deberán aportar la información pendiente e indicar el número del radicado original.
De esta manera, podrán continuar el trámite sin duplicar la solicitud.
¿Dónde consultar el Decreto 316 de 2026?
Los ciudadanos pueden consultar las condiciones del beneficio en el Portal Tributario de Manizales.
Asimismo, la Alcaldía puso a disposición de los propietarios el documento oficial que reglamenta la exoneración.
Consulte aquí el Decreto 316 del 25 de septiembre de 2026.
La Secretaría de Hacienda reiteró la importancia de completar los trámites dentro del plazo establecido.
Aunque la resolución de amenaza de ruina permite iniciar el procedimiento, la demolición efectiva del inmueble determina el año en que comenzará el alivio tributario.
Por ello, los propietarios deberán tener en cuenta tanto la fecha límite de radicación como las condiciones para acceder a la exoneración.
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